반응형 SMALL 낙찰률7 건설공사 설계변경 기존단가 적용방법｜계약단가·예정가격단가·신규단가 차이 총정리 건설공사 설계변경 기존단가 적용방법｜계약단가·예정가격단가·신규단가 차이 총정리건설공사 설계변경을 하다 보면 가장 자주 발생하는 질문이 있습니다.“기존 계약내역에 있는 공종의 수량이 증가하면 어떤 단가를 적용해야 할까?”“계약단가가 예정가격 단가보다 높은 경우에도 계약단가를 그대로 적용할까?”“발주처 요구로 물량이 증가한 경우에도 기존 계약단가를 적용할까?”“기존비목과 신규비목은 어떻게 구분할까?”설계변경에서는 단순히 수량만 증감시키는 것이 아니라 변경사유와 비목의 성격에 따라 적용단가가 달라질 수 있기 때문에 이를 정확하게 구분하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 지방자치단체 발주공사를 중심으로 기존 계약비목의 수량 증감과 신규비목의 단가 적용방법을 실무 사례로 정리해 보겠습니다.※ 실제 설계변경은 해당 .. 2026. 9. 21. 건설공사 신규단가 협의단가 적용방법｜낙찰률 88%인데 왜 94%가 될까? 건설공사 신규단가 협의단가 적용방법｜낙찰률 88%인데 왜 94%가 될까?건설공사 설계변경 업무를 하다 보면 신규비목의 단가를 놓고 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 있습니다.“신규단가는 무조건 낙찰률을 적용하는 것 아닌가?”또는“낙찰률이 88.132%인데 왜 설계변경에서는 94.066%를 적용한다고 하나?”라는 질문입니다.결론부터 말하면 모든 신규비목에 94.066%를 적용하는 것은 아닙니다.신규비목의 단가는 기본적으로 설계변경 당시를 기준으로 산정한 단가와 낙찰률을 이용하여 결정하지만, 발주기관이 설계변경을 요구한 경우 또는 계약상대자에게 책임이 없는 사유에 해당하는 경우에는 별도의 협의단가 규정이 적용될 수 있습니다.이번 글에서는 지방자치단체 발주공사를 기준으로 신규단가와 협의단가의 차이부터 실제 계.. 2026. 9. 21. 건설공사 설계변경 신규단가란? 기존단가·신규비목·협의단가 적용방법 총정리 건설공사 설계변경 신규단가란? 기존단가·신규비목·협의단가 적용방법 총정리건설공사를 진행하다 보면 당초 계약내역에 없던 공종이 추가되거나 장비·자재의 규격 또는 시공방법이 변경되는 경우가 있습니다.이때 실무에서 가장 많이 나오는 질문이 바로 이것입니다.“이 항목은 기존단가를 적용해야 할까, 신규단가를 만들어야 할까?”그리고 신규단가를 산출하고 나면 또 하나의 문제가 생깁니다.“신규단가에 낙찰률을 적용해야 할까, 아니면 협의단가를 적용할 수 있을까?”이번 글에서는 설계변경 시 적용되는 기존 계약단가, 신규비목, 신규단가, 낙찰률, 협의단가의 관계를 실제 계산 예시와 함께 정리해 보겠습니다.※ 실제 계약금액 조정은 국가계약인지 지방계약인지, 설계변경 사유가 누구에게 있는지, 계약조건이 무엇인지에 따라 달라질 .. 2026. 9. 20. 건설공사 일위대가란? 일위대가표 작성방법과 신규단가 계산 예시 건설공사 일위대가란? 일위대가표 작성방법과 신규단가 계산 예시건설공사에서 공사비를 산정하거나 설계변경에 따른 신규단가를 작성하다 보면 ‘일위대가’라는 용어를 자주 접하게 됩니다.특히 계약내역서에 없는 신규공종이 발생하면 단순히 견적가격을 적용하는 것이 아니라 해당 작업에 필요한 재료비·노무비·경비 등을 분석하여 단위당 공사비를 산출해야 하는 경우가 있습니다.이때 작성하는 대표적인 자료가 일위대가표입니다.이번 글에서는 일위대가의 의미부터 일위대가표 작성방법, 표준품셈과의 관계 그리고 설계변경 신규단가 계산방법까지 실제 계산 예시를 통해 알아보겠습니다.1. 건설공사 일위대가란?일위대가란 특정 공종의 단위당 시공비용을 세부적으로 분석한 가격이라고 이해하면 쉽습니다.예를 들어 상수도 PE관 부설공사의 단위가 m.. 2026. 9. 19. 건설공사 표준품셈이란? 표준품셈 보는 법과 신규단가 산정방법 총정리 건설공사 표준품셈이란? 표준품셈 보는 법과 신규단가 산정방법 총정리건설공사 설계변경이나 신규단가를 산정하다 보면 반드시 접하게 되는 자료가 건설공사 표준품셈입니다.특히 계약내역서에 없는 신규비목이 발생하면,“인부는 몇 명을 적용해야 할까?”“굴착장비는 몇 시간을 적용해야 할까?”“재료비·노무비·경비는 어떻게 계산해야 할까?”라는 문제가 생깁니다.이때 공종별 시공에 필요한 재료량, 노무량, 장비사용량 등을 산정하는 중요한 기준 중 하나가 표준품셈입니다.이번 글에서는 표준품셈이 무엇인지부터 표준품셈 찾는 법, 품셈표 읽는 법, 일위대가 작성방법 그리고 설계변경 신규단가 산정까지 실제 계산사례를 통해 알아보겠습니다.1. 건설공사 표준품셈이란?건설공사 표준품셈은 건설공사의 예정가격 등을 산정할 때 필요한 공종별.. 2026. 9. 19. 건설공사 설계변경 신규단가 산정방법｜낙찰률·협의단가 계산까지 총정리 건설공사 설계변경 신규단가 산정방법｜낙찰률·협의단가 계산까지 총정리 건설공사를 진행하다 보면 당초 계약내역서에 없던 새로운 공종이 발생하는 경우가 있습니다.예를 들어 현장여건 때문에 새로운 자재를 사용하거나 시공방법이 변경되어 기존 계약내역서로는 단가를 적용하기 어려운 경우입니다.이때 실무자가 가장 많이 고민하는 것이 바로 신규비목의 단가를 얼마로 적용해야 하는가입니다.특히 설계변경에서는 단순히 새로운 단가를 산출하는 것으로 끝나는 것이 아니라 설계변경 사유와 책임 소재에 따라 낙찰률 적용 또는 협의에 의한 단가 결정방식이 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 건설공사 설계변경 시 신규비목이 무엇인지부터 신규단가 산정방법, 낙찰률 적용, 협의단가 및 실제 계산사례까지 알아보겠습니다.1. 신규비목이란?신규비목.. 2026. 9. 19. 건설실무 노트를 시작합니다 안녕하세요.건설실무 노트를 방문해 주셔서 감사합니다.건설현장에서 업무를 하다 보면 설계도면이나 계약내역서만으로 해결하기 어려운 상황을 자주 만나게 됩니다.설계와 실제 현장 여건이 다르기도 하고, 당초 계약에 없던 공종이 발생하기도 하며, 공사 진행 과정에서 설계변경이나 신규단가 산정이 필요한 경우도 있습니다.또한 실정보고, 공사비 정산, 안전관리, 품셈 적용 등 관련 기준을 찾아야 하는 상황도 많습니다.이 블로그는 이러한 건설현장의 실무적인 고민을 조금이나마 쉽게 해결할 수 있도록 관련 정보를 정리하고 공유하기 위해 시작했습니다.건설실무 노트에서 다룰 내용앞으로 이 블로그에서는 건설현장에서 실제로 활용할 수 있는 내용을 중심으로 정리해 보려고 합니다.설계변경 및 실정보고현장여건 변경, 설계도서와 현장조건.. 2026. 9. 19. 이전 1 다음 반응형 LIST
