반응형 SMALL 설계변경.실정보고22 건설공사 사토장 변경 설계변경 방법｜운반거리 증가·감소와 운반단가 재산정 건설공사 사토장 변경 설계변경 방법｜운반거리 증가·감소와 운반단가 재산정건설공사에서 토공 작업을 진행하다 보면 당초 설계된 사토장을 실제로 사용할 수 없는 경우가 발생합니다.대표적으로 다음과 같은 경우입니다.사토장 반입 불가사토장 사용승낙 미확보반입시기 불일치반입가능 물량 부족토질조건 불일치진입도로 사용 불가민원 발생다른 공사현장의 토사 반입계획 변경이 경우 새로운 사토장을 선정하면서 운반거리가 변경될 수 있습니다.예를 들어 당초 설계 운반거리가 5km였는데 실제 사용 가능한 사토장이 10km 떨어져 있다면 운반비도 달라질 수 있습니다.그렇다고 단순히5km 운반단가 × 2 = 10km 운반단가로 계산해서는 안 됩니다.운반거리가 변경되면 덤프트럭의 사이클타임(Cm)이 달라지고 이에 따라 시간당 운반량 Q도.. 2026. 9. 20. 상수도공사 포장복구 설계변경 방법｜ASP+CON'C에서 ASP 변경 사례 상수도공사 포장복구 설계변경 방법｜ASP+CON'C에서 ASP 변경 사례상수도 관로공사에서는 도로를 굴착하여 관로를 매설한 후 기존 도로의 포장구조에 맞게 복구해야 합니다.그런데 설계도서에는 기존 포장구조가ASP + CON'C로 되어 있지만 실제 도로를 절단하거나 시험굴착한 결과 콘크리트층이 없고 아스팔트 포장구조로만 시공되어 있는 경우가 있습니다.이런 상황에서 설계내역에 콘크리트 깨기와 폐콘크리트 처리 및 콘크리트 복구가 포함되어 있다면 실제 현장조건과 설계내용이 달라지게 됩니다.이때 중요한 것은 단순히“콘크리트가 없으므로 삭제한다.”라고 처리하는 것이 아니라 실제 기존 포장구조를 확인하고 변경되는 철거·폐기물·포장복구 물량을 다시 산출하여 설계변경에 반영하는 것입니다.이번 글에서는 상수도 관로공사를 .. 2026. 9. 20. 상수도 관로 노선변경 실정보고 작성방법｜인도→차도 변경 실제 예시 상수도 관로 노선변경 실정보고 작성방법｜인도→차도 변경 실제 예시상수도 관로공사를 진행하다 보면 당초 설계에서는 인도에 관로를 매설하도록 계획되어 있지만 실제 현장을 굴착하거나 지하매설물을 조사한 결과 인도구간에 관로를 시공하기 어려운 경우가 있습니다.대표적인 원인은 다음과 같습니다.인도 폭 협소기존 상수도관 간섭하수관로 간섭전력·통신선로 간섭가로수·가로등 기초 간섭작업공간 부족보행자 안전통로 확보 곤란이런 경우 상수도관로를 인도에서 차도로 이동하여 시공하는 방안을 검토할 수 있습니다.하지만 단순히“인도가 좁아서 차도로 변경한다.”라고 작성하면 설계변경 근거가 부족할 수 있습니다.이번 글에서는 인도구간에서 차도구간으로 상수도 관로를 변경하는 경우 실정보고서를 어떻게 작성해야 하는지 실제 현장에서 사용할 .. 2026. 9. 20. 건설공사 설계변경 실정보고서 작성방법｜사유·검토의견·작성예시 총정리 건설공사 설계변경 실정보고서 작성방법｜사유·검토의견·작성예시 총정리건설공사를 진행하다 보면 설계도서와 실제 현장조건이 달라 당초 계획대로 시공하기 어려운 상황이 발생합니다.이때 현장에서 가장 많이 작성하는 서류 중 하나가 실정보고서입니다.하지만 막상 실정보고서를 작성하려고 하면 다음과 같은 고민이 생깁니다.“제목은 어떻게 작성해야 할까?”“보고사유와 검토의견은 어떻게 다르게 써야 할까?”“설계변경 필요성을 어떻게 설명해야 할까?”“공사비가 증가하면 어떤 자료를 첨부해야 할까?”이번 글에서는 건설공사 실정보고서를 현장에서 바로 활용할 수 있도록 작성순서와 실제 예시를 함께 정리해 보겠습니다.1. 실정보고서란?실정보고서는 공사 시행 중 설계도서와 실제 현장여건이 다르거나 새로운 시공조건이 발생했을 때 그 내.. 2026. 9. 20. 건설공사 실정보고 승인 후 설계변경 절차｜승인받으면 바로 시공해도 될까? 건설공사 실정보고 승인 후 설계변경 절차｜승인받으면 바로 시공해도 될까?건설공사를 진행하다 보면 설계도서와 실제 현장여건이 달라 당초 설계대로 시공하기 어려운 경우가 발생합니다.이럴 때 현장에서 가장 먼저 작성하는 문서 중 하나가 실정보고서입니다.그런데 실정보고 승인을 받은 후에도 다음과 같은 질문이 자주 발생합니다.“실정보고 승인을 받았으니 바로 시공해도 될까?”“실정보고 승인이 곧 설계변경 승인을 의미하는 것일까?”“신규단가는 언제 협의해야 할까?”“설계변경 계약을 체결하기 전에 시공하면 공사비를 인정받을 수 있을까?”이번 글에서는 실정보고부터 설계변경, 신규단가 협의, 계약금액 조정까지의 전체 흐름을 현장 실무 관점에서 정리해 보겠습니다.※ 실제 절차와 권한은 국가계약·지방계약 여부, 발주기관 내부.. 2026. 9. 20. 건설공사 설계변경 협의단가 계산방법｜협의율·낙찰률 실제 계산 총정리 건설공사 설계변경 협의단가 계산방법｜협의율·낙찰률 실제 계산 총정리건설공사 설계변경 업무를 하다 보면 자주 듣게 되는 용어가 있습니다.바로 낙찰률, 신규단가, 협의단가, 협의율입니다.특히 신규비목이 발생했을 때“무조건 낙찰률을 적용해야 하는가?”“협의단가는 언제 적용할 수 있는가?”“협의가 안 되면 몇 %를 적용하는가?”라는 질문이 많이 발생합니다.이번 글에서는 낙찰률 **88.132%**인 공사를 예로 들어 협의단가가 어떻게 계산되는지 실제 숫자를 이용하여 정리해 보겠습니다.1. 협의단가란?설계변경으로 공사량이 증가하거나 새로운 비목이 발생했다고 해서 모든 단가를 동일한 방식으로 결정하는 것은 아닙니다.특히 발주기관이 설계변경을 요구한 경우 또는 계약상대자의 책임 없는 사유로 설계변경이 발생한 경우에는.. 2026. 9. 20. 건설공사 설계변경 신규단가란? 기존단가·신규비목·협의단가 적용방법 총정리 건설공사 설계변경 신규단가란? 기존단가·신규비목·협의단가 적용방법 총정리건설공사를 진행하다 보면 당초 계약내역에 없던 공종이 추가되거나 장비·자재의 규격 또는 시공방법이 변경되는 경우가 있습니다.이때 실무에서 가장 많이 나오는 질문이 바로 이것입니다.“이 항목은 기존단가를 적용해야 할까, 신규단가를 만들어야 할까?”그리고 신규단가를 산출하고 나면 또 하나의 문제가 생깁니다.“신규단가에 낙찰률을 적용해야 할까, 아니면 협의단가를 적용할 수 있을까?”이번 글에서는 설계변경 시 적용되는 기존 계약단가, 신규비목, 신규단가, 낙찰률, 협의단가의 관계를 실제 계산 예시와 함께 정리해 보겠습니다.※ 실제 계약금액 조정은 국가계약인지 지방계약인지, 설계변경 사유가 누구에게 있는지, 계약조건이 무엇인지에 따라 달라질 .. 2026. 9. 20. 현장여건 변경에 따른 설계변경 실정보고 작성방법｜상수도 관로공사 실제 사례 현장여건 변경에 따른 설계변경 실정보고 작성방법｜상수도 관로공사 실제 사례 건설공사를 진행하다 보면 설계도면대로 시공하기 어려운 현장여건이 확인되는 경우가 있습니다.특히 상수도·하수도 등 도심지 관로공사는 착공 후 현장조사나 시공측량을 실시하면서 기존 지하매설물, 협소한 작업공간, 도로상태, 주변 구조물 등으로 인해 당초 설계와 다른 상황이 확인되는 경우가 많습니다.이때 단순히 현장에서 관로 위치를 임의로 변경하는 것이 아니라, 당초 설계와 실제 현장여건의 차이를 객관적으로 확인하고 변경 필요성을 실정보고로 정리한 후 필요한 설계변경 절차를 진행하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 상수도 관로가 당초 인도에 계획되어 있었으나 기존 지하매설물과 협소한 작업공간으로 인해 차도 구간으로 노선을 변경하는 사례를 .. 2026. 9. 19. 건설공사 실정보고란? 실정보고서 작성방법과 실제 작성 예시 총정리 건설공사 실정보고란? 실정보고서 작성방법과 실제 작성 예시 총정리 건설공사를 진행하다 보면 설계도서와 실제 현장여건이 다른 경우가 자주 발생합니다.지하매설물이 설계와 다르게 위치하거나, 설계에 필요한 공종이 누락되어 있거나, 현장여건 때문에 당초 공법으로 시공하기 어려운 경우도 있습니다.이럴 때 현장에서 임의로 공사를 변경하기보다는 현장상황과 변경 필요성을 정리하여 발주기관 등에 보고하고 처리방향을 검토받는 과정이 필요합니다.현장에서 흔히 이를 실정보고라고 부릅니다.이번 글에서는 실정보고의 의미부터 작성시기, 작성방법, 첨부자료, 설계변경과의 관계 그리고 실제 작성 예시까지 정리해 보겠습니다.1. 건설공사 실정보고란?실정보고는 공사 진행 중 당초 설계와 실제 현장여건이 다르거나 설계변경이 필요한 사항이 .. 2026. 9. 19. 건설공사 설계변경 협의단가란? 협의율 적용기준과 계산방법 총정리 건설공사 설계변경 협의단가란? 협의율 적용기준과 계산방법 총정리 건설공사 설계변경 업무를 하다 보면 '신규단가에 낙찰률을 적용해야 하는지, 아니면 협의단가를 적용할 수 있는지' 고민하게 되는 경우가 많습니다.특히 발주기관의 요구나 계약상대자의 책임 없는 사유로 새로운 공종이 발생하거나 기존 공종의 물량이 증가했다면 단순히 낙찰률만 적용해서 단가를 결정하는 것이 아니라 협의에 의한 단가 결정을 검토해야 할 수 있습니다.이번 글에서는 설계변경 시 협의단가가 무엇인지, 어떤 경우에 적용할 수 있는지, 협의율은 어떻게 계산하는지 실제 숫자를 이용해 알아보겠습니다.1. 설계변경 협의단가란?협의단가란 설계변경으로 증가된 물량이나 신규비목에 대해 일정한 조건에 해당하는 경우 발주기관과 계약상대자가 각각의 단가기준과 .. 2026. 9. 19. 이전 1 2 3 다음 반응형 LIST
